Як здати квартиру в оренду?





Найчастіше квартири, в яких ніхто не проживає, здають в оренду. В принципі, знайти наймача не так вже й складно, так як попит перевищує пропозицію. Але все-таки краще бути в курсі деяких нюансів оренди квартир. Спочатку існує два способи підбору мешканців. Це шукати самостійно або звернутися в агентство нерухомості. Якщо власник звернувся в агентство, то воно все зробить за нього. Це особливо зручно, якщо власник живе в іншому місті або цілий день зайнятий на роботі. Для власників послуги агентів безкоштовні, але часто потенційні мешканці намагаються знайти квартиру без агентства, що б не нести зайві витрати.

 

Якщо ж власник вирішив знайти мешканців самостійно, то перше з чого йому слід почати – це підготувати необхідні документи. До них відносяться документи про власність на квартиру, паспорт, квитанції по комунальним платежам і виписка з будинкової книги. Якщо власників декілька, то потрібно або їх письмову згоду про здачу квартири в оренду, або довіреність на здійснення таких угод, або присутність їх усіх на угоді. Якщо квартира не приватизована, то необхідно взяти згоду про здачі у наймодавця (муніципалітету).

 

Далі необхідно визначитися з ціною. Для цього можна проаналізувати ринок оренди нерухомості за допомогою міських сайтів, газет. На вартість оренди впливають багато чинників: віддаленість від центру, стан квартири, наявність меблів і техніки, площа квартири, інфраструктура, транспортне сполучення. Не варто завищувати ціну, так як доведеться довго шукати мешканців, або знімати її будуть на короткий термін.

 

Тепер можна приступити до безпосереднього пошуку наймачів. Для цього потрібно помістити оголошення, тут кімнату здати оголошення подавши, не складає труднощів і грошових витрат. Потрібно детально описати стан квартири, а краще докласти кілька фотографій. Оголошення можна подати ще в міські газети. Повідомити всім друзям і знайомим, що здаєте квартиру, можливо, спрацює «сарафанне радіо». Так само можна обклеїти район оголошеннями.

 

Починаємо готувати квартиру до переглядів. Спочатку проводимо в ній генеральне прибирання. Перевіряємо всі лампочки, необхідно, що б світло в квартирі був яскравим, перевіряємо роботу всієї побутової техніки. При першому спілкуванні з майбутніми мешканцями необхідно якомога більше дізнатися про них, ставити всі запитання. Обговорити всі деталі оренди квартири. Після цього варто обов’язково укласти договір.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *